一、標(biāo)的基本情況
1、標(biāo)的狀態(tài)：使用中（2025年7月22日到期）
2、出租面積：約300平方米
二、其他披露事項(xiàng)
1、權(quán)證相關(guān)信息：浙（2023）紹興市柯橋區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0031465號。
2、是否辦理抵押登記：否。
3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。
4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：簡裝。
5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。
6、看樣時間統(tǒng)一安排，看樣聯(lián)系人：許經(jīng)理，聯(lián)系電話：13567556676。
特別提醒: 因“浙交匯”平臺系統(tǒng)發(fā)生不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е孪到y(tǒng)故障無法繼續(xù)報價的，或者因出租方、市場監(jiān)督、司法等監(jiān)管部門緊急要求網(wǎng)絡(luò)競價活動中止或終止等原因?qū)е聢髢r中斷的。紹興市產(chǎn)權(quán)交易有限公司和浙交所不承擔(dān)任何責(zé)任，并將視情況組織繼續(xù)報價或重新報價，并通過“浙交匯”平臺系統(tǒng)通知各競買方。各競買方承諾自愿服從該安排，按時參與報價，否則視為自動放棄報價。
三、交易條件與資格條件
1、租金掛牌價：42,600.00 元/年
2、是否有保留價：無
3、租金掛牌價備注：42,600.00 元/年
4、權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)：不放棄
5、租金支付要求：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。
6、出租用途：辦公，不得作為只對少數(shù)開放、實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
7、與交易相關(guān)的其他條件
（1）履約保證金：1萬元。
（2）租金支付方式：租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。
（3）承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。
承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
（4）出租標(biāo)的使用過程中的水、電、管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。
（5）出租標(biāo)的按騰退后現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。
（6）承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進(jìn)行。
（7）出租標(biāo)的目前處于使用中，如非原承租人承租，承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，如競得后30個自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理，超過30個自然日的雙方協(xié)商處理。如自項(xiàng)目成交后第60個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。
如原承租人承租，承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，合同起始日與原合同銜接。如自項(xiàng)目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。
（8）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借、與代人共同使用、與他人聯(lián)合開發(fā)或合作運(yùn)營等方式進(jìn)行租賃房屋租賃使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，亦不得將全部或部分租賃房屋使用權(quán)用作擔(dān)保、抵押、質(zhì)押或設(shè)置其他第三方權(quán)利。
（9）租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。
（10）意向承租方與出租方及其相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)不存在《市管企業(yè)禁止與領(lǐng)導(dǎo)人員親屬近親屬所辦企業(yè)發(fā)生業(yè)務(wù)往來暫行辦法》（紹市國資黨委〔2019〕36號）等有關(guān)文件規(guī)定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定處理本次交易并不承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于終止交易等。（紹興國有企業(yè)適用）
8、租期：1年
9、有無免租期：無
10、承租方資格條件：意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
四、保證金事項(xiàng)
1、交納金額(萬元)：1
2、交納時間：意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。
3、交納方式：電匯;網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
4、保證金扣除條款：
（1）競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
（2）項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，紹興市產(chǎn)權(quán)交易有限公司在項(xiàng)目成交后：5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。
溫馨提示：因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r間前盡早匯入資金。
五、信息披露其他事項(xiàng)
1、信息披露起始日期：2025-7-18
2、信息披露截止日期：2025-7-31
3、延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。
4、是否自動延牌：是
5、遴選方式：動態(tài)報價
6、遴選方案主要內(nèi)容：
（1）信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
（2）信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。
（3）信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。
（4）①信息披露期滿后，如未征集到競買方，則不變更掛牌條件，進(jìn)入延牌期；延牌期即時摘牌、即時成交。②期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并交納競買保證金。③承租方確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)：以完成標(biāo)的意向承租登記為準(zhǔn)。
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2025年7月18日
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